绍兴市商品住宅价格管理暂行办法
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绍兴市商品住宅价格管理暂行办法
浙江省绍兴市人民政府
绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市商品住宅价格管理暂行办法的通知
绍政办发〔２００３〕５５号
各县（市、区）人民政府，市政府各部门：
市计委提出的《绍兴市商品住宅价格管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
绍兴市人民政府办公室
二○○三年六月十九日
第一条 为规范房地产市场价格行为，保护商品住宅经营者、消费者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理》、省物价局《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》等有关规定，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 凡市区范围内具有合法经营资格的房地产开发企业为销售而建造的商品住宅的价格制定，应当遵守本办法。
本办法所称的商品住宅，是指普通住宅、高层住宅、别墅等住宅。享受国家优惠政策的居民住宅（包括政府拍卖土地上的回购房）价格，按国家有关规定执行。
第三条 市人民政府价格主管部门是商品住宅价格的主管部门，负责对商品住宅价格的管理、监督、指导。
第四条 房地产开发企业制定的商品住宅的价格，由下列项目构成：
（一）土地使用权取得费
依法通过国有土地招标、拍卖、挂牌获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为出让合同规定所支付的土地出让金及相关税费等。
依法通过行政划拨方式取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的各项成本费用之和。
（二）商品住宅开发成本
１、前期工程费。依据权限部门批准的收费标准和前期工程预（决）算确定。
２、建筑安装工程费。依据施工图预（决）算规定的施工定额和权限部门规定的各项费用标准加上常用的主要建筑材料差价确定。
３、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和公共配套设施建设费。按照城市规划主管部门批准的详细规划和工程预（决）算造价确定。
（三）商品住宅开发期间费用。指与开发项目有关的管理费用、财务费用、销售费用等支出。
１、管理费用。指房地产开发企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。
２、财务费用。指房地产开发企业在开发经营过程中为筹措建设资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。
３、销售费用。指房地产开发企业为销售而发生的各项费用。
（四）利润。以土地使用权取得费和商品住宅开发成本之和为基数，由房地产开发企业自行确定。
（五）税金。指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加。税金按国家规定的税目和税率执行。
第五条 商品住宅的开发成本、开发期间费用一般应以当地社会平均成本为定价基础，逐步推行分项定额包干办法。当地社会平均成本由市价格主管部门定期测定公布。
第六条 商品住宅建设中各种项目收费，应计入商品住宅成本，不得在商品住宅销售价格以外再向购房者收取。任何房地产开发企业和部门都不得在商品住宅销售或交付使用时在价外收取各种名目的费用。属个别购房者自愿委托房地产开发企业代办特殊事项的有关费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取，但必须另行签订合同。
第七条 房地产开发企业在预（销）售商品住宅前应将销售价格及组价内容向价格主管部门备案，并依法向房地产管理部门办理相关手续。
第八条 商品房销售价由买卖双方当事人协商议定。房地产开发企业不得以虚假的平价房、成本房、微利房等名称，误导欺骗购房者。房地产开发企业或代理商在购销合同中或进行广告宣传时，应明确定价形式，不得使用不合理的广告用语，不得进行价格欺诈。
第九条 价格主管部门要积极指导、帮助房地产开发企业建立健全价格行为自我约束机制。房地产开发企业销售商品住宅应实行明码标价制度，统一使用价格主管部门监制的《商品住宅销售价格表》，并张贴在售房处的醒目位置；应自觉接受和服从价格主管部门的价格管理和监督检查，如实提供有关资料。
第十条 购房者与房地产开发企业发生的价格纠纷，由价格主管部门调处，也可依法通过仲裁或诉讼程序解决。
第十一条 房地产开发企业违反商品住宅价格管理规定的，由价格主管部门依法予以处罚。
第十二条 集资、代建商品住宅和经营用房、生产用房、仓储用房、办公用房等非住宅用房价格管理可参照本办法执行。
第十三条 本办法由绍兴市发展计划委员会负责解释。
第十四条 本办法自２００３年７月１日起施行。各县（市）可参照本办法执行。以前有关商品住宅价格管理规定与本办法相抵触的，以本办法为准。
卫生部关于进一步加强医疗服务与血液安全监督工作的通知
卫生部
卫生部关于进一步加强医疗服务与血液安全监督工作的通知
卫监督发〔２００８〕１８号
各省、自治区、直辖市卫生厅局，新疆生产建设兵团卫生局：
为进一步巩固、扩大打击非法行医专项行动和非法采供血专项整治成果，各级卫生行政部门要及时将专项整治工作转向常态管理，继续保持高压态势，针对薄弱环节，加强医疗服务与血液安全的日常监督工作，做到力度不减、队伍不散，防止非法行医、非法采供血问题反弹。现就２００８年医疗服务和血液安全监督工作提出如下要求：一、提高认识，加强领导，全力推进综合执法
保障人民群众就医安全和用血安全是卫生行政部门的重要职责，各级卫生行政部门要统一思想，充分认识医疗服务与血液安全监督工作的重要性、艰巨性和长期性。要对本辖区的医疗服务和血液安全形势有清醒的认识，切实增强责任意识。要进一步加强领导，把医疗服务与血液安全监督工作摆在卫生工作的突出位置，全面推进综合执法，加强统一管理，把医疗服务与血液安全监督任务落到实处，抓出实效。二、突出重点，加大力度，继续保持高压严打态势
各地要针对专项行动中存在的薄弱环节，采取有效措施，着力解决医疗服务与血液安全监督工作中存在的突出问题。要加强对农村集贸市场和城乡结合部等重点区域游医、黑诊所的打击力度，继续严肃查处医疗机构非法行医行为。要会同有关部门进一步加强医疗广告监督工作，定期向社会公布医疗广告监测及查处情况。要以确保血液安全和献血者（供浆者）身体健康为工作目标，进一步规范采供血机构的执业行为和医疗机构的临床用血行为，重点对采供血机构的献血者（供浆者）管理情况、偏远地区医疗机构血液来源等进行核查，严肃查处冒名顶替、超采频采等违法行为，杜绝医疗机构自采自供血液行为。
要重视群众举报投诉，畅通举报渠道，做好投诉举报受理和调查处理工作，确保调查处理率达到１００％。加大对重点案件的查处力度，切实做到案件查处到位、责任追究到位、整改措施到位。三、加强部门联动，明确职责，建立与完善日常监督机制
要继续保持专项行动中建立的各部门密切配合的联动机制和各司其职、齐抓共管的工作格局。建立和完善定期联席会议制度、信息沟通与通报制度。加强联合办案和案件移送工作，涉及违纪的案件要及时移送纪检、监察部门；涉嫌犯罪的案件，要及时移送公安、司法部门。
地方各级卫生行政部门要摸清辖区内医疗机构与采供血机构的基本情况，建立和完善监督工作基础档案，进一步规范行政许可，严格准入，完善校验工作。要做好医疗服务行政管理和监督执法的有效衔接，认真落实行政执法责任，确保辖区内的医疗机构和采供血机构的监督覆盖率达到１００％。加强稽查，严肃追究失职渎职者的责任。
要总结专项行动工作中取得的有效方法和经验，积极开展调查研究，探索医疗服务与血液安全监督的新方法、新措施。积极推进执法重心下移，加强农村乡镇卫生监督力量，充分发挥乡镇卫生院协助执法和信息报告的作用。四、强化依法执业教育，加强社会宣传力度
各地要大力开展医疗机构和采供血机构的法制教育，强化法定代表人作为第一责任人的意识，增强医护人员依法执业的自觉性。充分发挥媒体的舆论导向作用，加强科学就医宣传引导，提高群众安全就医意识。加大典型案件曝光力度，增强群众自我保护意识。五、加强能力建设，提高执法水平
各级卫生行政部门要加强卫生监督体系建设、医疗服务与血液安全执法能力建设，保障卫生监督机构必要的工作经费和工作条件。加强基层监督人员培训工作，规范执法行为，提高执法能力和水平。六、加强督查，狠抓落实
各地在开展医疗服务与血液安全的监督工作中，要坚持整治与规范相结合、日常监督与集中整治相结合，采取有力措施，务求实效。我部将针对工作薄弱环节，对重点地区加强督导和检查，并对各地工作情况开展评估，对工作不力、问题较多的地区予以通报批评。各省级卫生行政部门要组织开展本地区的医疗服务与血液安全监督的督导、检查和评估工作，掌握工作进展情况，收集工作信息，并将工作总结和工作情况汇总表（另发）于２００８年１２月１０日前上报我部。
二○○八年三月二十日
上海中心气象台台风警报发布办法
上海市政府
上海中心气象台台风警报发布办法
上海市政府
台风是夏秋季节对我国沿海有严重影响的灾害性天气。为了做好台风预报、服务工作，使党、政领导和有关方面及时了解台风动向，采取防避措施，以保障经济建设和国防建设的顺利进行，避免和减少国家和人民生命财产的损失。根据国家气象局有关统一规定，结合本市防汛、抗台和
海上防台需要，特重新修改制定本办法。
一、台风编号与等级划分：
凡出现在东经150度①以西（国际编号180度以西），赤道以北太平洋和南海海面，中心附近最大风力达八级或以上的热带气旋，每年按其出现时间先后的顺序进行编号。
注①现改为东经180度。
国内的台风编号工作和台风中心位置的确定由中央气象台统一负责。国际的台风编号工作统一由日本气象厅负责。
国内气象服务统一使用中央气象台所定的台风编号和位置。
国际航海气象服务，即通过海岸电台发布的中、英文台风警报，同时使用国内和国际编号（在国内编号后加括号写上国际编号）。
国家气象局统一规定，在西北太平洋或南海上的热带气旋，根据其中心附近的最大风力，国内气象服务的用语为：
1．热带低压：中心附近的最大风力达蒲福风级六到七级。
2．台风：中心附近的最大风力达蒲福风级八到十一级。
3．强台风：中心附近的最大风力达蒲福风级十二级或以上。
国际航海气象服务的用语为：
1．热带低压（Ｔｒｏｐｉｃａｌ Ｄｅｐｒｅｓｓｉｏｎ）：
中心附近的最大风力达蒲福风级六到七级。
2．热带风暴（Ｔｒｏｐｉｃａｌ Ｓｔｏｒｍ）：
中心附近的最大风力达蒲福风级八到十一级。
3．台风（Ｔｙｐｈｏｏｎ）：
中心附近的最大风力达蒲福风级十二级或以上。
二、警报种类和标准：
台风预报的发布分台风消息、台风警报、台风紧急警报三种：
台风消息系在台风编号后，本台根据情况通过电台、电视、报社及自动答询天气电话（228779），以消息方式及时向公众报告台风的动向；另外台风警报的解除，有时也用消息方式发布。
警报和紧急警报标准规定如下：
1．上海市（包括长江口区）：
台风警报：凡预计台风在未来24小时后到48小时内本市阵风达8级并伴有中等以上降雨或有阵风9级以上大风影响时，即发布本市台风警报。
台风紧急警报：凡预计台风在未来12小时后到24小时内本市有阵风8级伴有大到暴雨，或阵风9级伴有中一大以上降雨；或阵风达10级以上大风影响时，即发布本市台风紧急警报。
根据市领导对防汛抗台需要，有时虽未完全符合上述标准时，也可据情况发布台风警报或紧急警报。
2．沿海海面（山东南部到浙江南部沿海岸线300公里内海面）：
台风警报：凡预计台风在未来48小时内对沿海某海区有阵风8级以上大风影响并有继续增强的趋势时，即发布某海区台风警报。
台风紧急警报：凡预计台风在未来24小时内对沿海某海区风力将继续增强到阵风十级或以上时，即发布某海区台风紧急警报。
3．海洋区域（渤海、黄海、东海、台湾海峡、琉球群岛等海域）：只发布台风警报这一档。当本台负责预报海域未来24—36小时内有热带风暴或台风影响，风力达平均八级以上时，即发布海洋台风警报。
三、台风警报发布方式：
1．通过上海人民广播电台990千周，每天6时、12时、18时、22时四次定时气象报告节目发布上海市（包括长江口区）以及山东南部到浙江南部沿海海面的台风消息、台风警报和台风紧急警报。
2．通过上海解放日报、文汇报、新民晚报和上海电视台发布上海市（包括长江口区）台风消息、台风警报和台风紧急警报。
3．通过上海市电话局自动答询天气电话（228779），在发布上海市台风消息、台风警报和台风紧急警报后，随时报告台风动态和对本市的影响情况。
4．通过上海海岸电台每天定时四次（每小时插播一次）用莫尔斯中、英二种文字广播，发布海洋台风警报；每天定时二次天气大势中报告台风动态。
5．通过上海气象传真广播，每天定时四次发布海洋台风警报；每天定时二次海区要素预告图中报告台风动态。
6．通过上海港务监督悬挂对本港不同影响等级的港埠台风信号。
1983年6月4日
