批转市建委拟定的天津市市政公用基础设施定向安置用房建设和销售管理办法的通知
天津市人民政府
批转市建委拟定的天津市市政公用基础设施定向安置用房建设和销售管理办法的通知
津政发〔2005〕051号
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府领导同志同意市建委拟定的《天津市市政公用基础设施定向安置用房建设和销售管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。
二○○五年六月二十五日
天津市市政公用基础设施
定向安置用房建设和销售管理办法
第一章总则
第一条为加快市政公用基础设施建设，规范市政公用基础设施拆迁定向安置用房(以下简称安置用房)建设和销售管理，及时妥善安置被拆迁居民，依据有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于因市政公用基础设施建设拆迁单元式住宅楼房，通过建设和销售安置用房异地安置拆迁居民的管理。
第三条由市建委会同市规划和国土资源局、市房管局、市物价局等行政主管部门组成天津市市政公用基础设施拆迁定向安置用房工作小组(以下简称市工作小组)，负责全市安置用房的建设和销售管理工作。各区人民政府也要成立安居办公室，负责本辖区安置用房建设项目的选址、建设和销售、安置等相关工作。
第二章安置用房项目土地使用权的管理
第四条严格控制安置用房项目用地规模，确保安置用房项目的用地规模不超过对应拆迁楼房原有用地规模。
第五条安置用房项目的建设用地采用行政划拨的方式取得。由市规划和国土资源局依据市人民政府批准的安置用房建设规模，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。
第六条安置用房的国有土地使用权证书发放给各区安居办公室。由辖区安居办公室依据安置用房销售合同，为被拆迁安置人办理安置用房住宅土地使用权证书。
第三章安置用房规划、建设计划的审批及建设管理
第七条安置用房项目的规划审批，由市工作小组依据市人民政府批准的安置用房项目规划建设方案，采取一站式服务方式，加快办理建设相关手续。
第八条由各区安居办公室向市建委提出申请，市建委具体负责审批并下达安置用房建设项目立项和建设投资计划，并纳入全市经济适用房建设投资规模。
第九条安置用房项目的建设，要严格按照相关规定的建设程序管理。
第四章安置用房项目的建设规模及标准
第十条安置用房建设规模的确定，严格执行拆迁和还迁面积对等安置原则。考虑到现行住宅设计标准的提高，新建安置用房使用面积比原被拆迁住宅楼房使用面积增加的幅度控制在15% 以内。
第十一条安置用房项目的设计、施工执行国家和我市有关技术规范和质量、安全、环保标准。采用成熟、适用、先进的技术，确保建成住宅楼功能齐全、美观适用、安全卫生。落实中水回用要求，达到三步节能标准。
第五章安置用房的销售管理
第十二条安置用房销售管理按照《天津市定向销售经济适用住房管理办法》(津政发〔2005〕13号)执行。由安置用房建设单位向市物价局提出核定销售价格申请，市物价局按照经济适用房价格构成及异地安置用房建设的因素，核定平均销售价格、最高销售价格以及各门栋的平均销售价格，并向安置用房建设单位发放安置用房销售价格通知。
第十三条安置用房建设单位办理销售许可证，须提供安置用房项目建设投资计划、国有土地使用证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及市物价局核发的安置用房销售价格通知等要件。要件齐全的，由市房管局核发经济适用房销售许可证。
第十四条安置用房建设单位取得销售许可证后，须将安置用房坐落地址、面积、房型等情况以及销售政策和销售价格向被拆迁居民公布，实行网上销售并进行备注记录。
第十五条通过依法评估确定对被拆迁人补偿费用，并将原有房屋产权性质甄别后，注销原《房屋所有权证》或解除原房屋租赁合同。被拆迁人购买安置用房，另行办理《房屋所有权证》或房屋租赁合同。
第十六条安置用房建筑面积超出对应拆迁楼房建筑面积的部分，由被安置人按照市物价局确定的安置用房销售价格定向购买。
第十七条被安置人购买安置用房后，应按照规定办理权属登记。办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细核对，核对无误的方可办理，并在《房屋所有权证》中注明“经济适用房”字样和准许转移日期。安置用房取得《房屋所有权证》5年后方可上市转移。
第十八条对被拆迁居民自愿领取货币补偿放弃的安置用房，区安居办公室应持对应拆迁楼房居民的拆迁补偿安置协议，报经市工作小组核准后方可销售。余房只允许向符合购买经济适用住房条件的拆迁户销售。
第六章安置用房项目的相关政策
第十九条安置用房建设项目涉及电力、供热、通讯、有线电视、路灯、园林、中水等有关配套工程费和红线内自来水、燃气、排水、供热等配套工程费按实际发生结算，免交市政基础设施大配套费。
第二十条安置用房建设项目免交燃气气源发展基金、教育基金、墙改基金、拆迁管理费、人防易地建设费。安置用房建设项目超出原住宅楼房拆迁面积部分，人防工程易地建设费按标准的50%缴纳。
第七章附则
第二十一条本办法自发布之日起施行。
葫芦岛市行政复议机关办案暂行规定
辽宁省葫芦岛市人民政府
葫芦岛市行政复议机关办案暂行规定
葫芦岛市人民政府令
第10号
现发布《葫芦岛市行政复议机关办案暂行规定》，自发布之日起施行。
葫芦岛市行政复议机关办案暂行规定
第一章 总则
第一条 为保证行政复议合法、公正、公开、及时、便民，提高办案质量，根据忡华人民共和国行政复议法》（以下简称《行政复议法》）的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称行政复议机关是指市人民政府。县级人民政府、市政府各部门及依法设立派出机构的县级有关政府部门。行政复议机关审理行政复议案件，除法律。法规另有规定外，均应遵守本规定。
第三条 行政复议机关受理行政复议案件的办案机构为行政复议办公室。
第四条 行政复议机关的办案机构及其工作人员必须全面执行《行政复议法》，依法履行职责。
第二章 审查与受理
第五条 申请人向行政复议机关申请复议，应当送交复议申请书。申请”人确有困难不能提出书面申请的，可以口头申请，由复议人员制作笔录，记清申请人申请行政复议的请求，主要事实及理由、申请时间等基本情况，经向申请人核对无误后，由申请人在笔录上签名、盖章。
第六条 行政复议机关应当自接到复议申请书之日起五日内，按照《行政复议法》的规定，对复议申请进行审查。
第七条 行政复议机关决定受理的行政复议案件，在受理之日起七日内向被申请人送达行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件。被申请人在收到行政复议申请书副本或者申请笔录复印件之日起10日内，必须作出书面答复，并提供作出具体行政行为的依据、证据和其他相关材料。
申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的依据、证据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。
第八条 复议申请不符合《行政复议法》规定，行政复议机关决定不予受理的，行政复议机关应当向申请人发出《不予受理决定书》，并告知理由。
第九条 行政复议机关收到复议申请书后，接受案范围规定认为该复议申请不属于本行政复议机关管辖，应当及时告知申请人向有管辖权的行政复议机关申请复议。
第十条 因不可抗力或者其他特殊情况超过法定复议申请期限，申请人请求延长申请期限的，行政复议机关应当要求申请人提交延长复议申请期限申请书和超过法定复议申请期限原因的证据，予以审查。
第三章 审理与决定
第十一条 行政复议机关对受理的行政复议案件，应当指派两名或者两名以上复议人员具体承办，并确定其中一名为主办人。
第十二条 复议人员审理复议案件，主要审查下列内容：
（一）事实是否清楚，证据是否确凿、充分；
（二）具体行政行为所适用的法律、法规、规章以及上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令是否正确；
（三）处理决定是否适当；
（四）是否具有法定权限；
（五）是否符合法定程序。
审理复议案件的证据种类及举证责任，可以依照《行政诉讼造》的有关规定加以确定。
第十三条 行政复议机关认为有必要时，可以通知与被申请复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或组织，作为第三人参加复议。
对申请作为第三人参加复议的公民、法人或者其他组织，行政复议机关应当要求其提交申请书以及证明自己同申请复议的具体行政行为有利害关系的证据和其他材料，报请行政复议机关同意后，方可参加复议。
第三人应当在行政复议机关作出复议决定之前参加复议。
第十四条 申请人对行政机关与非行政机关共同作出的具体行政行为不服，提起的行政复议，行政复议机关应以行政机关作为被申请人，非行政机关作为第三人参加复议。
第十五条 当事人或者法定代理人可以委托一至二名代理人代为参加复议，但应当向行政复议机关递交由委托人签名、盖章的授权委托书。委托书应当载明受委托人的姓名、委托事项和权限。
委托人终止委托代理关系的，应当向行政复议机关递交书面说明。
行政复议机关在审理案件中，发现其他有管辖权的复议机关也受理了同一案件，应当在三日内主动与其沟通，协商解决。协商不成的，应当报请行政复议机关的共同上级行政机关指定管辖。
第十六条 复议期间具体行政行为不停止执行，但行政复议机关根据《行政复议法》第二十一条的规定，遇有下列情形之一的，也可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。
第十七条 复议人员在审理案件过程中，需要调查取证或者查阅文件、档案和其他有关资料的，应当出示复议人员身份证件和行政复议机关出具的证明。调查取证时，复议人员应当制作调查笔录，交被调查人核对无误后，由其签名、盖章或加按手印。
第十八条 各级人民政府作为行政复议机关受理的复议案件，可以根据案件具体情况，有权委托有关的政府工作部门协助处理，受委托工作部门必须依法办理。各级人民政府工作部门作为行政复议机关受理的行政复议案件，可以根据具体情况，请求有关的工作部门协助处理或者提供咨询，有关部门应依法予以配合。
需要有关部门拍助处理的行政复议案件，行政复议机 关应当向该部门发出《复议案件协助处理通知书》。
第十九条 行政复议机关在审理复议案件过程中，发现申请人或被申请人的行为构成犯罪的，应当及时移送司法机关，依法追究其刑事责任。
司法机关一经立案，行政复议机关应当中止审理。
第二十条 行政复议机关在审理复议案件过程中，发现行政机关工作人员在实施具体行政行为过程中有违法、违纪行为的，应当及时向有关部门提出建议，有关机关应依法予以处理。
第二十一条 行政复议决定作出前，申请人要求法回一复议申请，应当提交书面申请并经行政复议机关审查，由复议机关向申请人发出《批准撤回复议申请通知书），同时通知被申请人。
第二十二条 有下列情形之一的，行政复议机关应当告知申请人不准撤回复议申请：
（一）被申请人没有改变其违法或者不当的具体行政行为的；
（二）被申请人改变或者撤销正确的具体行政行为，或者违法重新作出有利于申请人的具体行政行为的；
（三）申请人迫于被申请人的压力，要求撤回复议申请的。
第二十三条 案件承办人应当依据《行政复议法》第二十八条的规定，结合复议案件的审理情况，撰写行政复议案情报告及复议意见，投行政复议审理委员会集体讨论，并作好记录。
第二十四条 行政复议案情报告，包括下列内容：
（一）当事人的自然情况；
（二）被申请人作出的具体行政行为的主要情况（合时间、地点、决定、依据及证据）；
（三）申请人的要求、事实和理由；
（四）第三人的要求、事实和理由；
（五）被申请人答辩情况；
（六）行政复议机关对本案的审理情况；
（七）行政复议机关对本案的处理意见；
（八）其他需要说明问题。
第二十五条 承办人根据审委会集体讨论意见拟定《行政复议决定书》及《行政复议案件结案审批表》，据行政复议机关主管领导审批。
第二十六条 行政复议机关应当在行政复议决定作出后，在复议期限内将复议决定书送达申请人、被申请人和第三人。送达时应当填写进达回证。具体送达方式可参照《民事诉讼法》要求进行。行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。
第四章 执行
第二十七条 申请人对变更原具体行政行为的行政复议决定，在法定期限内未向人民法院起诉，又不履好的，好政复议机关应当填写《责分履行通知书》，依法强制执行或申请人民法院强制执行。
对于维持原具体行政行为的行政复议决定，行政复议机关应依法强制执行，或者申请人民法院强制执行。
第二十八条 被申请人必须履行行政复议决定，被申请人不履行或无正当理由拖延履行行政复议决定的，行政。复议机关有权责令其限期履行。
第二十九条 被申请人有下列情形之一的，行政复议机关可以视其情节轻重，拟订《行政处分建议书），建议其主管部门或者有关机关，对其法定代表人给予行政处分：
（一）拒绝参加行政复议的；
（二）干扰或者阻挠行政复议活动的；
（三）拒绝履行行政复议决定的。
第五章 归档及印鉴使用
第三十条 复议案件审结后，行政复议机关应当将复议案件全部材料立卷归档，一案一卷。复议案件卷宗分为正卷、副卷两种。
第三十一条 行政复议案件卷宗正卷应当包括的基本内容和装订顺序是：
（一）卷宗封面；
（二）卷宗目录；
（三）立案登记表；
（四）行政复议申请书及其附件；
（五）行政复议答复书及其附件；
（六）行政处理决定书、裁决书及主要证据材料；
（七）法定代表人身份证明书；
（八）行政复议委托书；
（九）决定延期通知书；
（十）停止执行通知书；
（十一）调查笔录；
（十二）证实材料；
（十三）撤回复议申请申请书；
（十四）批准撤回复议申请通知书存根；
（十五）《复议案件协助处理通知书》存根；（十六）强制执行申请书存根；
（十七）行政复议决定书、裁决书正本；
（十八）送达回证；
（十九）复议案件结案审批表；
（二十）其他应当立卷的林料；
（二十一）卷宗封底。
第三十二条 复议案件卷宗副卷应当包括的内容和装订顺序是：
（一）卷宗封面；
（二）卷宗目录；
（三）案件审查笔录；
（四）调查提纲；
（五）审理提纲；
（六）复议案件讨论笔录；
（七）复议决定书、裁决书副本；
（八）行政处分建议书存根；
（九）其他应当立卷的材料；
（十）卷宗封底。
第三十三条 对复议案件卷宗档案，行政复议机关应当按有关规定妥善保管。第三十四条下列复议文书应当加盖行政复议机关印章：
（一）复议决定书；
（二）不予受理决定书；
（三）行政复议中止通知书；
（四）行政复议终止通知书z
（五）责分履行通知书；
（六）法律、法规规定应当以复议机关名义制作的其他复议文书。
第六章附则
第三十五条 本规定由葫芦岛市人民政府负责解释。
第三十六条 本规定自发布之日起施行。
葫芦岛市人民政府办公室 2000年9月25日印发
